Flate priser og mange boligsalg i juli

I juli sank boligprisene med 1,3 prosent, noe som sesongjustert ga en nedgang på 0,1 prosent. Med unntak av Trondheim var det en oppgang i de sesongjusterte prisene i alle de store byene.

I juli sank boligprisene med 1,3 prosent, noe som sesongjustert ga en nedgang på 0,1 prosent. Med unntak av Trondheim var det en oppgang i de sesongjusterte prisene i alle de store byene, noe som innebærer at utviklingen i juli faktisk var relativt sterk mange steder i landet. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent.

- Vi venter at utviklingen vil vedvare i august, samt at vi vil få en sterkere utvikling i høst enn det vi har sett de siste to årene, da boligprisene falt mye. Dette fordi den manglende tilførselen av nybygde boliger fra 2025 vil begynne å manifestere seg fremover, samt at renten trolig vil komme ned i løpet av høsten, administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Mange solgte boliger i juli

Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i juli opp fra 41 dager i juni. Kortest salgstid hadde Bergen med 22 dager. Lengst salgstid hadde Hamar m/Stange med 104 dager.

- Det er solgt svært mange boliger i Norge i juli, og det er kun korona-året 2020 det er flere solgte i en juli-måned, og kun 2021 det er solgt flere boliger så langt i år. Det tyder på et sterkt boligmarked i Norge med stor etterspørsel etter bolig, sier Lauridsen.

Tall fra Norge i 2024

• 3 713 boliger lagt ut for salg i juli (0,3 prosent flere enn juli 2023)
• 5 135 boliger solgt i juli (22,3 prosent flere enn juli 2023)
• 62 265 boliger lagt ut for salg hittil i år (2,6 prosent flere enn samme periode 2023)
• 58 261 boliger solgt hittil i år (5,4 prosent flere enn samme periode 2023)

Forskjeller i prisutviklingen

- Prisveksten så langt i år faller noe tilbake fra juni, men mange deler av landet har fortsett en solid oppgang i boligprisene hittil i år. Særlig Bergen, Stavanger og Tromsø skiller seg ut, sier Lauridsen.

1. Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juli: 0,8 prosent økning i Fredrikstad/Sarpsborg.
2. Svakest sesongkorrigert prisutvikling i juli: 1,5 prosent nedgang i Ålesund m/omegn.
3. Sterkest prisutvikling hittil i 2024: 9,2 prosent økning i Bergen.
4. Svakest prisutvikling hittil i 2024: 3,4 prosent økning i Bodø m/Fauske.

Boligkrisen kommer nå

- Vi har over halvannet år snakket om en kommende boligkrise på grunn av salgssvikten i nyboligmarkedet fra forsommeren 2022. Konsekvensene av denne krisen begynner så smått i høst og vil tilta i styrke de neste årene, da boligene som ikke er bygget heller ikke blir ferdigstilt, sier Lauridsen.

- Regjeringen har ikke tatt varslene om krisen på alvor og har sittet for lenge og sett på krisen utfolde seg. Mye de har foretatt seg er enten for smått eller feilslått. Særlig feilslått er forslaget de har på høringen med frist i dag om å gi kommunene anledning til å bestemme eieformen i nye boligprosjekter, sier han.

- Forslaget vil ha svært negative konsekvenser for boligbyggingen i Norge og hemme dynamikken i boligmarkedet. Kommunene bør ikke kunne overprøve utbyggeres vurderinger. Forslag vil svekke fleksibiliteten i boligmarkedet, og det er for eksempel ikke gitt andelen i utleieboliger i et prosjekt skal være konstant over tid. Folks behov kan endre seg. Regjeringen bør derfor legge forslaget i skuffen, avslutter Lauridsen.

Kilde